Takuya Tsuchiya
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- 【株式会社CIO】世界最小クラス クレジットカードサイズのモバイルバッテリー『SMARTCOBY8000』の1時間限定セールを開催
- 元プロ野球選手が運営するクラウドファンディングサイト
- オンライン展示会LP制作サービスを開始
- JobHopinが日韓投資家からシリーズAの資金調達を完了
- 株式会社Skyfall、コーポレートロゴの変更及び「SKYFLAG」サービスロゴ変更、サービスサイトリニューアルのお知らせ
- 【特許技術】3-in-1 TWSイヤホン「AIRLOOP」 最大22時間の連続再生を実現！次世代型ワイヤレスイヤホン
- 全面的にアップグレード！AeroBookシリーズ最新モデル「AeroBook Pro」発表
- 釣りブランド『ルアマガ』とMattoが提携し、チャットボットを活用した釣り市場に関するマーケティング調査サービスを開始
- 『LotusTV』を運営するVIVID DIGITALはMCIPホールディングスやエンジェル投資家等から、総額約６千万円の「プレシリーズA」の資金調達を完了しました。
- 国内ダンスミュージック・レーベルFARM RECORDSとのコラボ企画『AWA MIX』！6月1週目はAXCELLが登場、そして各週の担当DJを発表！
【株式会社CIO】世界最小クラス クレジットカードサイズのモバイルバッテリー『SMARTCOBY8000』の1時間限定セールを開催
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クラウドファンディングで好評を頂いた超軽量・極薄8000mAhモバイルバッテリー 株式会社CIO（所在地：大阪府守口市）は世界最小クラスのハイスペックモバイルバッテリー『SMARTCOBY8000』を1時間限定特別セールをAmazonなどにて開催いたします。クーポンコード『SMCB1HOUR』をご利用いただく事で6/8 18:00～18:59迄限定で1,980円にて購入可能です。『SMARTCOB…
元プロ野球選手が運営するクラウドファンディングサイト
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お知らせ 報道関係各位 2020年6月5日 元プロ野球選手が運営するクラウドファンディングサイト 「BOUKEN」登録開始 株式会社BOUKEN（本社：神奈川県川崎市、CEO：水野滉也、以下「BOUKEN」）は、クラウドファンディングプラットフォーム「BOUKEN」の登録及び支援を本日より開始しました。 ■BOUKENのミッション 「BOUKENー進む道は自分で決められる！」 オンラインプラットフ…
JobHopinが日韓投資家からシリーズAの資金調達を完了
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革新的な人材採用プラットフォームを開発しているベトナムのJobHopinは、300万ドル（約3億円）以上の資金調達を完了しました。この採用プラットフォームは、ビッグデータを元に企業と求職者を自動でマッチングします。 JobHopinのCEOであるKevin Tung Nguyen（ケビン・トゥン・グエン）氏はスタンフォード大学を卒業し、人材業界をテクノロジーで変革するため2017年にJobHopi…
オンライン展示会LP制作サービスを開始
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バーチャル展示会による新しいアプローチを支援 Webマーケティング事業を手掛ける、株式会社RED STONE（所在地：大阪府大阪市、代表取締役：石田貴司）は、オンライン営業ツールとしてバーチャル展示会LP制作サービスの提供を2020年月6月5日より開始します。■バーチャル展示会サービス「SALES MEDIA（セールスメディア）」 https://red-stone.co.jp/service/o…
株式会社Skyfall、コーポレートロゴの変更及び「SKYFLAG」サービスロゴ変更、サービスサイトリニューアルのお知らせ
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スマートフォンアプリ、Webサービス向けのロングCPEリワード配信に特化したアドネットワーク「SKYFLAG」を開発・運営する株式会社Skyfall（代表取締役社長：長谷川 智一、以下Skyfall）は、コーポレートロゴの変更及び「SKYFLAG」サービスロゴの変更、サービスサイトのリニューアルを行ったことをお知らせいたします。 Skyfallはアドフラウドを排除し、いいモノが当たり前に広がってい…
自宅を証券化して最大35万ドル出資、Noah が描く「住宅購入の新しいカタチ」
Takashi Fuke
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※本記事は.HUMANS社が運営するメディア「THE .HUMANS MAGAZINE」からの転載 住宅市場にエクイティファイナンスの手法が導入され始めています。たとえば、住宅購入の頭金を一定額肩代わりする代わり、数年後の住宅価格に応じて投資額を返済するようなモデルです。緊急的に資金を必要とする個人に対し、柔軟な調達手法を提供するモデルとしてまさにパンデミックの今、注目を集めています。 直近の事例…
※本記事は.HUMANS社が運営するメディア「THE .HUMANS MAGAZINE」からの転載
住宅市場にエクイティファイナンスの手法が導入され始めています。たとえば、住宅購入の頭金を一定額肩代わりする代わり、数年後の住宅価格に応じて投資額を返済するようなモデルです。緊急的に資金を必要とする個人に対し、柔軟な調達手法を提供するモデルとしてまさにパンデミックの今、注目を集めています。
直近の事例では、不動産向けオルタナティブファイナンス「Noah」が挙げられます。同社は4月22日に1.5億ドルの追加調達を実施しています。
住宅所有者に住所・クレジットスコア・債務残高情報を共有させることで出資の事前審査をし、審査が通り次第、最大35万ドルの資金を提供します。一方、Noahがもらうのは物件のエクイティ（Home Equity）で、このエクイティを10年後に所有者が買い戻す必要があります。出資額の計算は物件のエクイティ放出額によって算出されますが、一般的に5〜20%をNoah側に渡すとのことです。
ローンではなく「出資」というのがポイントです。
今回の追加調達はコロナが引き起こした経済逼迫により、物件購入を控えてしまっている、もしくは融資支払いに首が回らない顧客ニーズに対応するためのものです。同社によると、ウェブサイトを通じての問い合わせが600パーセント増加しており、7%の住宅所有者が景気刺激策の小切手やその他の金融救済を待っている間、住宅ローンの支払いを遅らせたり一時停止したりするなど、なかなかひっ迫した状況があるようです。
JPMorgan Chase、Wells Fargo、U.S. Bank.などの大手銀行が、住宅ローンの借入基準を引き上げている市場環境から、ローンではなくエクイティファイナンスとしての調達手法が選ばれているのです。
AI + 不動産証券化の流れ
欧米では住宅資金の柔軟な支払いに注目が集まっています。ここからはビジネスモデルの推測になりますが、「AI + 不動産証券化」のトレンドがきていると考えています。
Noahのエクイティは10年後の住宅価格によって決まります。不動産・地価価格によって決まり、利益が出ようと損をしようと売却されます。この点、損失を出さないためにもおそらくNoahは、数年後に確定する住宅売却益を周辺の地価上昇率データからAIを使って予測しているはずです。
すでに巨額の資金を自社調達していますが、トラクションを多く作るためにエクイティ元手資金を機関投資家から集めていたかもしれません。最大35万ドルの出資額を、機関投資家から調達、所有者からもらったエクイティは複数の機関投資家に証券として分配提供するモデルが考えられます。
Noahの手取りは減ってしまいますが、多額の初期投資を費やすリスクがなくなる構造にたどり着くはずです。言わば住宅所有者と、出資額の支払い能力のある機関投資家を結びつけるマッチングビジネスです。
従来は流動性のなかったアセットを証券化させ、利益の見込みをAIで担保するモデルが不動産市場で流行りつつあります。例えば都市部に住む教職員向け住宅資金サービスを提供する「Landed」。2019年4月にシリーズAで750万ドルの資金調達しています。
同社は勤務先学校近くの住宅購入をする教員に、頭金5〜10万ドルを提供するサービスを提供。Landedの頭金は返済義務のあるローンの形ではなく、住宅売却をする際などに最大25%の売却益をLanded側に分配する契約になっています。損失益が出たとしてもその損失分をLandedが共有するため、住宅価格変動の影響を全て所有者とLandedが共にするモデルです。
教職員の給与は依然として低く、かつ都市部となると生活コストが年々と上がっています。こうした都市部特有の課題を解決するサービスがLandedです。教職員から展開を始め、専門職向けにファイナンシャル・セーフティネットワーク構築を目指しているそうです。
リーマンショック時、失業者が路上生活者へと成り果てる現象が米国で社会問題となりました。そして今、新たにコロナショックが到来し、米国圏のみならず、世界的な経済衰退が見受けられます。来月の家賃が払えない、新居への引越しを考えていた検討段階に戻ってしまうとなると、不動産オーナー側も、ローンを貸し出す側の金融機関もお金が回らなくなり、最終的にはマクロ経済的な大きな打撃へと繋がってきます。
Noahは住宅ローンを組めないといった問題を、ある種のブリッジファイナンス的な思考で解決しています。そして、おそらく背景にはAIが使われているはずです。従来、試算が難しかった領域に事前予測技術が入り込むことで、一気に不動産市場の流動性が高まったと見て良いでしょう。こうした世界的な課題と、その解決に取り組む不動産スタートアップの組み合わせは必ず日本へやってくるはずです。
本稿は次世代コンピューティング時代のコミュニケーションデザイン・カンパニー「.HUMANS」代表取締役、福家隆氏が手掛ける「 THE .HUMANS MAGAZINE」からの要約転載。Twitterアカウントは@takashifuke。同氏はBRIDGEにて長年コラムニストとして活動し、2020年に.HUMANS社を創業した
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【特許技術】3-in-1 TWSイヤホン「AIRLOOP」 最大22時間の連続再生を実現！次世代型ワイヤレスイヤホン
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クラウドファンディングサイト（Makuake）にて6月6日(土)11時より、限定100個 40％オフ！ ルタワジャパン株式会社は2020年6月6日(土)11時より、クラウドファンディングサイトMakuakeにて、次世代型3-in-1 TWSワイヤレスイヤホン「AIRLOOP」の先行販売を開始いたします。 https://www.makuake.com/project/airloop/■【特許技術】…
株式会社VRize、「株式会社Alpha」へ社名変更のお知らせ
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広告配信プラットフォーム「3D AD」を運営する株式会社VRize（本社：東京都渋谷区、代表取締役：正田英之）は6月4日付けで「株式会社Alpha（α, inc）」に社名を変更いたしました。「VR」という特定の領域に囚われず、柔軟かつ永続的に発展を続ける企業を目指します。 α, inc / 株式会社Alpha 変更日：2020年6月4日 株式会社VRizeは、世界をVR化する会社として…
【株式会社CIO】テレワークに最適！ワイヤレス充電器・USBポート付の多機能でコンパクトなLEDデスクライト『CIO-QIDESKLED』が6/5発売開始
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USB出力ポート搭載 / オフタイマー機能 / 調光・調色機能付のコンパクトデスクライト 株式会社CIO（所在地：大阪府守口市）はスマートフォンのワイヤレス充電機能付きのLEDデスクライト『CIO-QIDESKLED』の新製品特別セールをAmazonなどにて開催いたします。クーポンコード『CIODESKLIGHT』をご利用いただく事で6/11 23:59迄限定で10%OFFの3,280円にて購入可…
オーガスト×DMM GAMES『あいりすミスティリア！』新イベント『水の大精霊にお願い！ アナスチガルが与える試練！？』開催！！累計登録者数180万人突破記念キャンペーンも開催中！
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合同会社EXNOA（本社：東京都港区、CEO：村中 悠介、URL：https://games.dmm.com/）が運営するDMM GAMESにおいて、6月5日より『あいりすミスティリア！』にて、新イベント『水の大精霊にお願い！ アナスチガルが与える試練！？』を開催したしました。 合わせて、5月31日より累計登録者数180万人突破を記念した『累計登録者数180万人突破記念キャンペーン』も開催しており…
SUPER★DRAGON・さくらしめじFanStreamアプリでの無観客スタジオライブの生配信が続々決定！StreamPassにて視聴パスを販売！
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音楽アーティストのファンサイト運営を手掛ける株式会社Fanplus（代表取締役：佐藤元 本社：東京都渋谷区）と電子チケット事業やチケット二次販売「チケプラトレード」を運営する株式会社Tixplus（本社：東京都渋谷区、代表取締役：池田 宗多朗）は、視聴PASS販売プラットフォーム「StreamPass」とコメントやギフティング機能を搭載の視聴アプリ「FanStream」を活用して、スターダストプロ…
「通販マスク1枚あたり14円」とコロナ以降最安値を更新、「マスク通販最安値.com」の定点観測
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リリース以降、マスク1枚あたり通販最安値を毎日モニタリングした結果、6月5日現在において、1枚あたり14円とコロナ以降の最安値価格へ下落したことを確認 「マスク通販最安値.com」(URL:https://xn--pckta4i750ly5lehqgg6dm0f.com/) 5月7日の「マスク通販最安値.com」をリリース以降、毎日のマスク1枚あたり安値圏を定点観測しておりましたが、6月5日現在に…
校務支援システム『BLEND（ブレンド）』がEdTech導入補助金制度の導入サポートを開始！
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学校毎の“こうありたい”を学校ごとにカスタマイズし実現！ モチベーションワークス株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役社長：一ノ倉 悠）が運営する、統合型の校務支援サービス「BLEND」(https://blend.school/)が、6月5日から7月17日まで募集が開始される経済経産省の「EdTech導入補助金」制度の導入サポートを開始しました。 統合型の校務支援サービス「BLEND」は、出欠…
【アンケート結果】より本質的な意識改革が進む “withコロナ” の時代、インフルエンサーの投稿はどう変わった？ジャンルを超えて「今求められている情報」にシフト、“フォロワー・ファースト” がカギに
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