11月13日~11月17日に公開された韓国スタートアップの調達のうち、調達金額を開示したのは8件で、資金総額は484億ウォン（約59億円）に達した。

主なスタートアップ投資

• シニアケアプラットフォーム「Caredoc（케어닥）」が170億ウォン（約19億円）を調達した。介護者マッチングサービスで出発した Caredoc はホームケアサービス、訪問療養ケアセンター、住居などに事業領域を拡張しており、11月移転での累積取引額1500億ウォンを突破した。同社では調達した資金で、ケア人材供給ネットワークの構築、シニア向け住宅事業用地を確保する計画だ。
• AI 新薬開発企業 Oncocross（온코크로스）が145億ウォン（約16億円）を調達した。今回の蝶たちにより、オーストラリアで第I相臨床試験を完了した老人性筋減少症治療薬（OC514）や心筋梗塞時再灌流損傷抑制剤（OJP3101）など主要パイプラインの後続開発を進め、来年上半期に上場するのを目標にしている。
• ブロックチェーンベースのエンターテイメントスタートアップ MODHAUS（모드하우스）が100億ウォン（約11億円）を調達した。ファンがアイドルグループ運営に関与・決定に参加できるプラットフォーム「COSMOS（코스모스）」を運営している。デジタルフォトカードによりアーティスト活動に投票できるトークンを提供し、透明な投票活動を保証する。

トレンド分析

プロップテック投資が冷める中、次に浮上する分野は？

不動産／プロップテック分野のスタートアップは、今年の資金調達環境が全体的に鈍化し、不動産景気不況の影響などで困難な時期を経験している。これまで技術と不動産が結合した投資市場は、不動産取引コストを削減し、市場の透明性を高める革新的なプロップテク企業が登場し、上昇傾向を見せた。コロナ感染の影響で枯れた投資市場は再び回復し、2022年にピークを迎えた後、今年は大幅に下落を経験している。

Startup Recipe のデータによれば、10月現在、この分野に流入した資金は全体で1,000億ウォン（約110億円）未満と予想され、これは前年比80％以上減少した数値で相当な下落傾向を示している。昨年は投資の悪化が本格化したが、企業当たり最大2,000億ウォン（約220億円）台の投資が行われ、この分野でユニコーンが出るほど先方だったのに対し、今年は注目すべきスタートアップも大規模投資も出ていない影響が大きい。

今年の上位投資スタートアップを見ると、建設市場を革新するコンテック、一人世帯の増加に伴う関心が高まったコリビングサービス、そして空間インテリア、不動産管理スタートアップが中心となっている。

従来は不動産仲介と共有オフィスプラットフォームが注目を集めていたが、現在は建築市場をスマート化する B2B 企業が注目されている。また、AI、IoT などの技術を活用して市場をデジタル化するソリューションだけでなく、ライフスタイルに合わせた宿泊・空間リブランド、都市再生事業など関連サービスが投資を誘致している。また、フィンテックと不動産が結合したプロップフィンテック、ESG 経営の強化により持続可能な建築物を作る企業も投資家の関心を受けている。

さまざまなソリューションが登場していますが、不動産／プロップテック企業への投資の見通しはまだ楽観的ではない。政府が出した上半期の創業動向調査によると、今年の不動産創業は景気悪化などで47％減少したことが調査され、最近プロップテックフォーラムが発行した資料でも資金調達額が大きく下落したことが確認できる。

市場状況は肯定的ではないが、韓国国内の関連スタートアップはグローバル市場への拡大などで突破口を模索している。また、プロップテック産業はまだアーリーステージにあり、景気回復に大きく影響を受けるだけに、今後の景気回復傾向に応じて変化が見込まれる。

【via StartupRecipe】 @startuprecipe2

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