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リノベーション工事の効率化を目指し、リノベるが工務店向け現場管理ツール「nekonote」をリリース

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中古マンションのリノベーションサービス「リノベる」を運営するリノベる。先日には、未来のスマートハウス構想やIoTデバイスを集約させたスマートハウスショールームを渋谷にオープンさせるなど、リノベーション分野とITの融合を図っている。 そんなリノベるだが、分野的には大きくは建築分野に位置しており、工務店や内装、設計などIT化やテクノロジーツールとアナログツールとが一体となった業界にいる。そのリノベるが…

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中古マンションのリノベーションサービス「リノベる」を運営するリノベる。先日には、未来のスマートハウス構想やIoTデバイスを集約させたスマートハウスショールームを渋谷にオープンさせるなど、リノベーション分野とITの融合を図っている。

そんなリノベるだが、分野的には大きくは建築分野に位置しており、工務店や内装、設計などIT化やテクノロジーツールとアナログツールとが一体となった業界にいる。そのリノベるが、工務店向けの現場管理ツール「nekonote」をリリースした。

リノベーションの施工現場では、通常のリフォームなどに比べて案件による工事の種類も多い。例えば、一度すでにある内装をはがしてスケルトン仕様にしてからそこから内装工事に取り掛かるなど、工期も長く段取りや関係者との調整など、調整コストがかかることが課題とされてきた。

さらに、図面や内装資料、具体的な工期に関するやりとりなどはメールや電話、FAXなど内装や設計、施行を担当する業者によってコミュニケーション手段がバラバラだ。そこで、こうした施工現場のコストを削減しコミュニケーションロスをなくすために今回のnekonoteをリリースしたという。もともと、建築・リフォーム現場のコミュニケーションシステム『リフォームパッド』を開発しているオクトがすでに工務店向けのサービスを提供しており、その今回のnekonoteはオクトとの提携のもと、リフォーム・パットをベースとしてリノベーション事業者向けにβ版として開発されている。

「nekonote」はパソコンやスマホで操作でき、いつでも利用することができる。nekonote内にあらゆる内装工事に関する資料を保存、共有することができるため、情報の一元化や管理も用意となる。リノベるは、全国の工務店への導入をアプローチし、リノベーション工事の効率化を推し進めていくという。

こうしたデータの共有や一元化は、サービスを運営する事業者にとっても集まったデータをもとにノウハウをモジュール化し、リノベーションに関する情報や施工技術を集約させ、より効率的なリノベーションの提案を行うB向けサービスへの展開も考えられる。そうした意味で、リノベーション×ITのもと、効率化や新たなリノベーションのあり方を模索するリノベるとしての次なる動きと言える。

 

THE BRIDGEでも、過去に内装デザイン会社のプラットフォーム「SHELFY」建築仕事のマッチングサイト「ツクリンク」など、建築分野におけるスタートアップを取り上げてきた。IoTが叫ばれ、さまざま分野のさらなるインターネット化、テクノロジーシフトがおきるなか、不動産・建築分野はそのなかでもフィジカルさとアナログさをもった分野でもあり、こうした産業のテクノロジー化によるさまざまイノベーションの可能性はまだまだ秘めているだろう。

 

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リノベーション事業を運営するリノベる、未来のスマートハウス構想とIoTデバイスが集約されたスマートハウスショールームを渋谷にオープン

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中古マンションの物件購入からリノベーションの施行までをサポートするリノベーションサービス「リノベる」を運営するリノベる社は、IoT時代のスマートハウスを体験するため、さまざまなデバイスを集約させたスマートハウスハウスショールーム「Connectly Lab.」を9月8日にオープンさせた。 リノベるは、家具や建具をすべてインターネットでつなぎ、快適な空間を自動で保ってくれる「生活のスマート化」、リノ…

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中古マンションの物件購入からリノベーションの施行までをサポートするリノベーションサービス「リノベる」を運営するリノベる社は、IoT時代のスマートハウスを体験するため、さまざまなデバイスを集約させたスマートハウスハウスショールーム「Connectly Lab.」を9月8日にオープンさせた。

リノベるは、家具や建具をすべてインターネットでつなぎ、快適な空間を自動で保ってくれる「生活のスマート化」、リノベーションに関して導入した設備やリノベーション前後の様子や図面を確認する「書類管理」、センサーなどを通じた異常の検知やプロへのリノベーションの相談のコミュニケーションを促進する「困った時はプロに相談できる」の3つの柱を掲げた、スマートハウス事業構想を掲げた。

先日開催された「第2回リノベる。フォーラム」では、2016年に開始する予定のこれらのスマートハウス事業構想についての説明がなされ、今後のスマートハウスのあり方についてのプレゼンテーションがなされた。

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その一環として、リノベるはさまざまなデバイスを集約させたスマートハウスハウスショールーム「Connectly Lab.」を渋谷にオープンさせた。以下、オープンしたばかりのショールームの写真も交えながら説明していきたい。

「Connectly Lab.」では、未来のスマートハウスに向けてIoT機器を持ち込んでさまざまな実証実験を行ったり、すでにショールームに導入されている13種類もの端末を試用しIoT時代の家電のあり方を体験する場や、導入したデバイスのAPIを利用した新たなアプリ開発を促進する場として利用するという。もちろん、誰でも自由に出入りが可能だ。また、ショールーム内のデバイスは世界中から収集しており、随時追加を予定している。

このショールームを通じて、リノベるは今後のスマートハウス事業のための実証実験の場としてさまざまな企画を展開していきながら、スマートハウスに向けた新たな商品開発やユーザヒアリングなどを行い、これからの家づくりの参考にしていくという。

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ショールームには、ユカイ工学がと連携してコミュニケーションロボット「BOCCO(ボッコ)」のAPIを利用したアプリを開発することができる。BOCCOは、本日にはAndroidアプリもリリースしている。これにより、住宅での音声通知をBOCCOのAPIを利用し状況に応じた音声再生が行える。

他にも、照明デバイスのHueでは、アプリを通じて証明の調光や調整ができ、またキッチンだけ、寝室だけを特定した証明調整も可能で、これらを実体験できる。スマートロックのQrioやソニーのMESHなど、現時点で手に入るIoTデバイスの多くを設置した空間となっている。

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日本製のデバイスだけでなく、海外製のデバイスもある。フランスのnetatmoは、室内と屋外に設置して室内環境や屋外の気象情報を計測する「ウェザーステーション」デバイスだ。室内モジュールでは気温・湿度・CO2濃度・エアクオリティ・騒音レベルを測定して室内環境を、屋外モジュールは気温・湿度・気圧・エアクオリティを測定して気象庁より正確な自宅周辺の気象情報をリアルタイムで得ることができる。また、一日の推移などを計測することもできる。これらのデータはWi-Fi経由でスマートフォンやタブレットから確認可能だ。

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現在では、これらのアプリは単独のアプリとしてそれぞれを操作するが、リノベるでは今後はこれらのデバイス間を連携したワンストップのスマートハウスデバイスの操作が行えるアプリも開発していきたいという。

例えば、気温や湿度が特定の数値に達した場合に証明を自動で切り替えたり、空気の状態を感知して掃除機や除湿機を起動させたり、来客の入出のドアの解錠と音声アナウンス、植木の植物の状態をセンサーで把握し、水分や栄養素の状態によって音声アナウンスや加湿器を起動させる、など、デバイス間を連携させて真のIoT時代のスマートハウス化に向けた取り組みを行っていく。

そのために、ショールームを設置しつつ、自社だけでなく外部のパートナーと連携して積極的なオープンイノベーションを促進していきながら、新たなスマートハウスに向けたデバイス開発やデバイス間連携を行うアプリ開発などを行う。

今後は、ショールーム内でのワークショップや体験会など、さまざまな企画を打ち出していく。また、ショールームを活用した外部からのイベント利用を通じて、APIを使った新たなアプリ開発なども推し進めていくという。

日本でも、これだけのIoTデバイスが揃っている場所もなかなかない。私たちの普段の生活にどういったデバイスが利用されるか。実際の利用を想定した場を通じて、新たなアイデアが浮かんでくるかもしれない。

もしかしたら実際の家庭にこれらのデバイスを導入に、一定期間使ってもらいながらリアルな空間での活用方法を行うこともありうるかもしれない。未来のスマートハウスに向けたこれらの取り組み、まずはショールームの現地に行き体験してみるのもいいかもしれない。

 

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リノベーション関連事業を運営するリノベる、グロービス・キャピタル・パートナーズ等7社より資⾦調達を実施

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中古マンションのリノベーションサービス「リノベる」を運営するリノベるは12月22日、グロービス・キャピタル・パートナーズ等7社を割当先に社第三者割当増資による資⾦調達の実施したと発表した。調達総額は非公開ながら、関係者筋からの話によると、4〜5億円程度だと推測される。割当先は、オークファン、グロービス・キャピタル・パートナーズ、GMO VenturePartners、⻄武しんきんキャピタル、三井住…

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中古マンションのリノベーションサービス「リノベる」を運営するリノベるは12月22日、グロービス・キャピタル・パートナーズ等7社を割当先に社第三者割当増資による資⾦調達の実施したと発表した。調達総額は非公開ながら、関係者筋からの話によると、4〜5億円程度だと推測される。割当先は、オークファン、グロービス・キャピタル・パートナーズ、GMO VenturePartners、⻄武しんきんキャピタル、三井住友海上キャピタル、三菱UFJキャピタル、株式会社ベクトルが名前を連ねている。

リノベるは、中古マンションの物件購入からリノベーションの施行までをサポートするリノベーション関連事業を展開している。これまで、2010年設立から自己資本で運営してきており、今回が初めての外部投資による資金調達だ。

従来、リノベーションを⾏う際には物件探しや設計、施⼯、住宅ローンなどのさまざまな手続きや企業が参入しているが、それらをリノベるがワンストップで行うことによって、ユーザへの不便さを解消した。まだまだ、⽇本で流通する住宅のうち中古住宅は13.1%と先進国平均の60%台とかなり離れており、不動産や建築分野による新築物件を進めてきた時代背景がある。しかし、近年の空き家問題や人口減少などさまざまな要因から、中古物件の市場が拡大しつつある。さらに、自分たちの住みたい家にするためのDIYやリノベーションへの注目が高まっているという時代背景がある。

こうした流れを汲み取り、リノベるでは全国に現在で9店舗のリノベーションショールームを展開しながら事業を行ってきたが、リノベーションへの認知と内装などの施行事業拡大、マーケティングなどへの注力から資金調達によって事業拡大を狙っている。

リノベるの売上の多くは、リノベーションなどによる内装施行工事である。リノベーション施行の前段階であるリノベーション可能な物件紹介では、収益をあげていない。近年では、リノベーション可能物件などを紹介するウェブメディアなどを運営する不動産仲介業がいくつか存在するが、リノベるでは物件情報は掲載するが仲介は行っていないという。

理由は、仲介業を行うことによって他の不動産業者と競合となってしまい、あまり市場に出回っていない物件などの紹介が難しくなる。そこで、あえて仲介はせず物件情報を掲載するプラットホームとなり、100社以上の不動産企業とアライアンスを組む協業関係を構築している。そうすることによって、ユーザに対してより多くの物件情報を提供することができるという。

物件紹介から住宅ローンといった、リノベーションの1から10までをサポートするリノベる。今回の調達とリノベーションへの機運をどう追い風にしていくのか、期待していきたい。

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