BRIDGE

タグ naked Hub(裸心社)

WeWork、中国のコワーキングスペース大手naked Hub(裸心社)を4億米ドルで買収か——今日にも両社が正式発表の見込

SHARE:

取引に近い情報筋によると、WeWork が naked Hub(裸心社)を買収する見込みである、と地元メディアが報じている。この買収は、現金と株式で取引される見込み。詳細は、4月12日の両社による正式発表の後に明らかになるだろうとしている。TechNode(動点科技)は WeWork と naked Hub の両社にコメントを求めたが、本稿を発出するまでには回答を得られなかった。 ニューヨーク拠点…

naked Hub(裸心社)
Image credit: naked Hub(裸心社)

取引に近い情報筋によると、WeWorknaked Hub(裸心社)を買収する見込みである、と地元メディアが報じている。この買収は、現金と株式で取引される見込み。詳細は、4月12日の両社による正式発表の後に明らかになるだろうとしている。TechNode(動点科技)は WeWork と naked Hub の両社にコメントを求めたが、本稿を発出するまでには回答を得られなかった。

ニューヨーク拠点の WeWork は2016年、中国に参入しアジアで最初の拠点をローンチした。nake hub の買収は WeWork にとって中国における最初の大きな動きとなり、同社が中国で競争を激化しつつあるコワーキング市場を凌駕する野望を持っていることを示唆している。

2015年に設立された上海拠点の naked Hub は、これまでに上海と北京に20拠点、アジア全域に46拠点のコワーキングスペースを展開している。naked Hub は今年1月、2020年までにアジアの5カ国で200拠点以上にコワーキングスペースを開設するという壮大な計画の一環で、オーストラリアのコワーキングスペース Gravity の株式70%を取得した。

何がまずかったのか?

地元メディアの報道によれば、昨年 naked Hub の営業は振るわなかったようだ。人材が流出する中で、同社は今年1月、シリーズ C ラウンドで1億2,500万米ドル以上の調達を発表したが、その資金をまだ手にはしていない。その結果、発表されていた JustCo との合併は不成立に終わったようだ。

中国では、コワーキング市場が成熟段階に入りつつある。naked Hub や中国最大のコワーキングスペース会社である UCOMMUNE(優客工場)のような地元プレーヤーは、混み合う業界で接戦を繰り広げている。WeWork のようなグローバルなプレーヤーの進出は、その戦いにさらに油を注ぐことになるだけだ。

<関連記事>

【via Technode】 @technodechina

【原文】

中国のコワーキングスペース大手naked Hub(裸心社)、世界で最も商用ビルにおけるコワーキングスペース率が高い都市ロンドンに進出へ

SHARE:

コワーキングスペースを展開するnaked Hub(裸心社)は、ビル管理のソフトとサービスで新たなマネタイズを目指している。このサービスは、不動産デベロッパーらが所有するビルをフレキシブルでソーシャルなワークスペースに変えるものだ。収益と入居率の向上が見込まれる「サービスとしてのコミュニティ」を標榜しており、デベロッパー大手3社がすでに契約を結んでいる。TechCrunch Shanghai 201…

コワーキングスペースを展開するnaked Hub(裸心社)は、ビル管理のソフトとサービスで新たなマネタイズを目指している。このサービスは、不動産デベロッパーらが所有するビルをフレキシブルでソーシャルなワークスペースに変えるものだ。収益と入居率の向上が見込まれる「サービスとしてのコミュニティ」を標榜しており、デベロッパー大手3社がすでに契約を結んでいる。TechCrunch Shanghai 2017 では、naked Group の CEO である Grant Horsfield 氏が TechNode(動点科技)に対し、naked Hubが初のアジア以外でのコワーキングスペースを開設する計画があると明かした。場所はロンドンのビクトリア駅付近を予定している。

デベロッパーが管理サービスに対して期待する事柄について、Horsfield 氏はこう語った。

金が全てです。より良い価値を提供できれば、テナントはサービスに対してより高い対価を払います。すなわち、オーナーの収益が向上するということです。

naked Hub の CIO である Dominic Penaloza 氏は次のように述べた。

ビル管理会社の JLL による、30%という予測が浸透しています。つまり、世界の商用ビルのスペースの30%が、2030年までにコワーキングスペースまたはフレキシブルスペース(訳注:共用オフィス)になるというものです。

現状、ロンドンが7%で世界トップです。おそらくニューヨークは5%、上海は2〜5%程度でしょう。

Hubbers が提供する現在のビジネスソリューションアプリ。緑色の「已解决」という部位は、ユーザが解決してほしい問題を示している。Penaloza 氏によれば、ユーザ問題の50%がコワーキングスペースにいる他のユーザによって解決されているという。
Image credit: Naked Hub

デベロッパーらはこのトレンドに対応しようと試みては失敗してきた。しかし naked Hub は、コワーキングスペースの提供を通じて培った経験があるため、成功できると考えている。

Horsfield 氏はこう語る。

バーティカルなコミュニティを生み出すには? ガラス張りのビルの中で人々を結びつけるには?(中略)

コワーキングスペースを通じて私たちはコミュニティを生み出してきました。ほぼ偶発的のようなものです。ビル全体としてきちんと考えたことはあまりなく、単純にフロアのコミュニティについて考えを巡らせただけのことです。このソフトにとって、既存のコミュニティがラボの役割を果たしました。

氏の言うソフトとは、フロントおよびバックエンドのサービスをカスタマイズできるアプリだ。Penaloza 氏はこう説明する。

オンラインとオフラインのビジネスをつなぐ、ビル単位のソーシャルネットワークです。ビル入居者用のプライベートな LinkedIn のようなもので、スペースを共有したり、ビジネス上の課題をお互いに手助けして解決したりできます。

端的に言うと、これまでnaked Hubがビル管理とコワーキングスペース利用者同士のコミュニケーション促進に利用してきたサービスを、自社ブランドで実現したものだ。

新アプリ「Hub Connector」は、コワーキングスペースのユーザ同士が、さまざまなフィルターを使ってつながれるようにする。
Image credit: naked Hub

ソフトを使うと、利用者らはビル内にどんな人物がいるかをチェックし、会いに行くことができる。入館ゲートの通過、ドアの解錠、会議室へのアクセスなどを統合することも可能だ。一方、ビルのオーナーは利用データを蓄積し、個人や会社の利用歴を追跡できる。これにより、会議室や、naked Hubが発行する仮想通貨の利用状況を把握して課金することが可能だ。コミュニティと施設以外の面では、ビルメンテナンスなど他のサービスと連携することもできる。この機能は、他のどの企業もまだ実現していないとHorsfield氏は考えている。

ソフトはビルの入居者の多くに利用されると見込まれている。

アプリケーションに多くの人々を呼び込むことを重視しています。実際私たちには、利用者を集められるだけのユニークな利点があります。オフィスで働く上では、会議室の予約や、あれこれ予定をこなすなどやるべきことが沢山あります。このアプリを使うと非常に便利です。(Horsfield 氏)

現在 naked Hub のコワーキングスペースの利用者らが利用しているアプリでは、日別アクティブユーザは30%に達する。「Connector」という他の利用者を探せるサービス(Tinderに似ている)を導入したことにより、同社はさらなる利用率の向上を見込んでいる。

サービスとしてのコミュニティ(community-as-a-service; CaaS)を目指すこのソフトは、サービスとしてのソフトウェア(Software as a Service; SaaS)と同様、利用者単位(オフィス利用者)かつ月単位の料金体系となる。カスタマイズ料金は別途発生する。naked Hub はデベロッパーに対して、ビル内に知識豊富なコミュニティ管理者の配置も提案できるよう計画している。

顧客

これまでに同社と契約した3社の大手デベロッパーのうち、上場企業は1社に過ぎない。Zhejiang Jiangong Group(建工地産)は来年6月、独自開発の CaaS の導入を予定している。同社が杭州に新設する EAC(ヨーロッパ・アメリカ・センター)のサービスオフィス2棟に展開し、5万人が利用する予定だ。同社が初の利用企業となるわけではないが、他の2社は来年初頭の具体的な計画を明らかにしていない。うち1社は、それなりの規模の香港企業である。

バックエンドシステム「CaaS」 は、現在借りられている状況を示すフロアプランなど、ビル管理会社のための機能を備えている。
Image credit: naked Hub)

競合

naked Hub は競合の WeWork に追随する形でビル管理分野に参入した。アメリカ企業である WeWork は、中国へも急速に進出している。同社は今年4月末、「Powered by WeWork」という新サービスを発表した。顧客企業の本社など、すでに社外で WeWork を利用している既存オフィスへの導入を前提としたもので、オフィスの再編成とソーシャルサービスの導入を行う内容だ。

他にも中国では、現地のスタートアップの URwork(優客工場)と競合している。URwork は、naked Hub や業界の一般的な他社とは少し毛色の違う問題をもたらしている。Horsfield 氏によると、中国初のコワーキングのユニコーンとして名を馳せた同社は、過多な資金調達を行った。結果、バブルのような印象を業界に与えてしまったという。「ビジネスを支える基礎が全くありません」と Horsfield 氏はコメントし、そのため naked Hub はあえて目立たないようにしているのだと述べた。

今後

絶大な勢力を誇るWeChatへの統合について尋ねたところ、Horsfield 氏は熱意に溢れる答えを返した。小さなプログラムを通じて統合したいという。

純粋に一ユーザとしての意見ですが、WeChat はこれまでに目にした世界中のどの製品よりも優れていると思います。

Penaloza氏は、「学習目的で」WeChat(微信)のプログラムを過去に開発していると明かした。

Horsfield 氏によると、Dr Works クリニックについて、現在 Tencent(騰訊)と協議中である。同社は運営する全てのコワーキングスペースにクリニックを導入したいと考えている。

コワーキング部門だけで今年1億米ドルの収益を見込んでおり、グループの収益は好調だ。しかし Horsfield 氏は、事業拡大のために将来的に資金が必要になることを認めている。氏の唯一の懸念は、この分野への進出が早すぎたのではないかという点だ。商業用途の不動産部門にメッセージがまだ浸透していない可能性があるという。

正しいことをしているのだ、とこれまでにないほど強い自信を持っています。懸念点はサービスインまで会社を維持できるかという点と、参入のタイミングが尚早ではないかという点です。世界中のあらゆるオフィスが今日より良くなっていくということは確信しています。信じられないことですが、現在のオフィスには根本的な欠陥があるのです。

ロンドンが呼んでいる

naked Hub のアジア外初進出となる場所、ロンドンのバッキンガム宮殿通り123番地
Image credit: GAW

香港の不動産デベロッパーである GAW との提携により、naked Hub は世界中に拡大している。ロンドンでは2つの物件に進出する予定だ。1つ目はバッキンガム宮殿通り123番地に位置し、2018年の第1四半期に稼働開始する計画になっている。このビルは GAW の所有で、現在は Google が入居している。

【via Technode】 @technodechina

【原文】

中国のコワーキングスペース大手naked Hub(裸心社)がシンガポール同業のJustCoと合併、アジアでの競争力を高めWeWorkに対抗へ

SHARE:

中国におけるコワーキングスペース業界では大手の運営企業による合併や提携が相次ぎ、活況の同業界は成熟期を迎えようとしている。4月には、中国コワーキングのユニコーン企業 URWork(優客工場)とそのライバル企業 New Space(洪泰創新空間)が戦略的合併を行った。それからわずか数ヶ月後となる昨日、上海に本社を置くnaked Hub(裸心社)は香港で同社初となるスペースをオープンさせ、その際にシン…

香港初のロケーションとなった naked Hub は香港独特の細長いビルに入り、視線を集めるような壁の落書きで目立った存在だ。
Image credit: naked Hub

中国におけるコワーキングスペース業界では大手の運営企業による合併や提携が相次ぎ、活況の同業界は成熟期を迎えようとしている。4月には、中国コワーキングのユニコーン企業 URWork(優客工場)とそのライバル企業 New Space(洪泰創新空間)が戦略的合併を行った。それからわずか数ヶ月後となる昨日、上海に本社を置くnaked Hub(裸心社)は香港で同社初となるスペースをオープンさせ、その際にシンガポールの JustCo と合併することを発表した。

両社のスポークスパーソンによると、この合併によって誕生する企業は、運営するスペースの数と延べ床面積においてアジア最大となり、米国に本社を置くコワーキングユニコーン企業 WeWork のアジアにおける最大のライバルとなる見込み。現在は合併の詳細を詰めているところのようだ。

コワーキングは世界的な広がりをみせている。Statista によると、2010年には世界でわずか600しかなかったコワーキングスペースの数は、2016年には1万1,300まで増加している。

2005年から2017年までの、世界のコーワキングスペース数推移
出典:Statista 2017

中国のコワーキング市場はここ2年で急速に拡大し始めている。中国不動産大手 Vanke(万科)の元幹部が設立した URWork は、2015年4月にローンチしてから現在までに6回のラウンドで総額12億人民元(1億7,500万米ドル)を調 達している。2016年には WeWork が本格的に中国へと参入し、同国での拡大を推進するために4億3,000万米ドルの資金調達を行った。また、地方政府は起業家精神とイノベーションを促進する国家計画の一環として、スタートアップに対して賃料を補助する政策を中国全土で行っている。

naked Hub Hong Kongでジェネラルマネージャーを務める Deborah Negrash 氏は、同社はどのようにしてWeWorkとの差別化を図っているのかという質問に対し、「私たちはローカリゼーションに重点を置いています」と答えた。

naked Hub が初めて香港でオープンしたスペースは上環(ションワン)の中心部にあり、ビルが密集した大都市でよく見かける細長い「鉛筆形」をした16階建てのビルで、800以上のデスクを設けることができる。オープンオフィスやホットデスクはもちろん、上環のハブでは、その土地のニーズやセンスに合わせて専用オフィスや香港の茶室のような待合室があり、窓が二重ガラスになっていたりネオンライトがついていたりする。naked Hub を運営するライフスタイル/ホスピタリティ企業、naked Group の設立者である Grant Horsfield 氏は次のように語っている。

私たちは、かつての上環のネオンを取り戻しそうとしているのです。

中国におけるコワーキングスペース企業のほとんどが、アーリーステージの(多くの場合、資金繰りに苦しんでいる)スタートアップをターゲットにしているのに対し、naked Hub は中小企業や多国籍企業といった伝統的な企業をターゲットにしている。同社の 「プレミアム・フレキシブル・ワークスペース(premium flexible workspace)」の一人あたり平均賃料は月額3,000人民元を超えることもある。同社によると、香港初のスペースの稼働率は現在90%以上だそうだ。

現在、伝統的なビジネスが柔軟な労働環境に移行しつつあり、naked Hub はそうした文化的な変化の波に乗っている。昨年には、HSBC が香港で WeWork の300以上のホットデスクを契約した。Negrash 氏は、プレミアムコワーキングスペースが提供するビールやジム、ヨガルームなどの付加価値サービスの例を挙げた。

私たちは、伝統的な企業のコスト削減と、その従業員が幸せでいられるような支援を行っています。

8人のチームであれば、伝統的なオフィスから naked Hub に移動することで最大33%のコスト削減が可能だという。同社のスペースを利用する中国の中小企業の中には、1億以上の月間ユニークユーザ数を誇るソーシャルネットワーク企業 Douban(豆瓣)や GoPro などの有名企業も含まれている。

香港 Sheung Wan(上環)の naked Hub では、企業のニーズにあわせてプライベート空間を移動できる。
Image credit: naked Hub

2015年設立の naked Hub は現在、上海、北京、香港、ベトナムで21のハブを運営している。JustCo が持つシンガポール、バンコク、クアラルンプール、ジャカルタのハブをそこに加えることで、naked Hub の新たなネットワークは6ヶ国41ヶ所で延べ床面積は14万平方メートルとなり、2020年までにアジアにおけるハブの数は200近くまで増加する見込み。同社は2016年に香港の Gaw Capital(基匯資本)がリードする3,300万米ドルのシリーズ B ラウンドを完了させており、今後、早くて2017年8月にも2億米ドルのシリーズ C ラウンドを予定している。

【via Technode】 @technodechina

【原文】

上海・北京でコワーキングスペースを多店舗展開するnaked Hub(裸心社)、出資を受け新たに30拠点を開設へ

SHARE:

上海を拠点とするコワーキングスペースネットワークの naked Hub(裸心社) は本日(11月23日)、シリーズ B ラウンドで最初の資金提供を受けたことを発表した(金額は非公表)。このラウンドで資金を提供したのは、不動産市場に特化した投資企業 Gaw Capital Partners が管理するファンドだ。 naked Hub によると、今回の投資を受け同社は地域的な事業拡張を行うほか、Gaw…

nakedhub-1

上海を拠点とするコワーキングスペースネットワークの naked Hub(裸心社) は本日(11月23日)、シリーズ B ラウンドで最初の資金提供を受けたことを発表した(金額は非公表)。このラウンドで資金を提供したのは、不動産市場に特化した投資企業 Gaw Capital Partners が管理するファンドだ。

naked Hub によると、今回の投資を受け同社は地域的な事業拡張を行うほか、Gaw Capital Partners 経由物件のリソースを増大させるという。新たに24~30ヶ所(約15万平米、3万人分)を中国本土、香港、シンガポール、その他東南アジアの主要都市で展開する意向だ。

ライフスタイル・ホスピタリティ企業の naked Group が支援する naked Hub は現在、上海近郊の8ヶ所、新天地、徐匯区、南京路(人気のショッピングエリア)、世紀大道(金融センター)、虹橋(輸送ハブ)、静安区、古北などで事業展開している。

naked Group の CIO である Dominic Penaloza 氏は次のように述べている。

当社はテック企業のように迅速に行動し、積極果敢に革新的な取り組みを行っています。アジアのコワーキング運営企業の中でも当社は最も強力なユーザエクスペリエンス・テクノロジーチームを社内に有していると確信しています。また、メンバー向けのオンライン・オフラインでのサービス体験はまだ始まったばかりです。

nakedhub-2

コワーキング市場は近年活況を呈しており、2007年から2015年にかけて年率71%の成長を達成した。2016年から2018年にかけては68%の年間成長率が予想されている。世界的な市場拡張の中で、中国のコワーキング市場も指数関数的成長をみせている。また、不動産(UR Work、Soho 3Q)、ホテル開発(naked Hub)、メディア(KrSpace)など、異なるバックグラウンドを持つ企業もこの波に乗ろうと同セクターに参入してきている。さらに WeWork やオーストラリアの Fish Burners といった外国のコワーキング大手企業も足を踏み入れている。

ウォールストリートジャーナル紙によると、2014年には世界で3,200ものコワーキングスペース企業があったというが、2008年当時は400社だった。しかし市場が成熟し続けるにつれて、各企業はただ綺麗で美しいスペース以上の何かを打ち出さなくてはならなくなるだろう。

【via Technode】 @technodechina

【原文】